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blog de VERTICAL
Si quiere estar al día en cuestiones relacionadas con propiedad horizontal en general, comunidades de propietarios, consumo, etc., visite nuestro blog http://afincasvertical.over-blog.es/
sentencia del TS sobre resolución expresa por falta de pago
Esta reciente Sentencia del Tribunal Supremo aborda el tema de la resolución expresa de la compraventa por falta de pago del precio, prevista en el art. 1.504 CC, que exige la existencia de un requerimiento resolutorio por parte del vendedor. En el caso enjuiciado, pese a que en el contrato no se señalaba un día exacto para el pago del precio y la entrega de las fincas, la parte vendedora manifestó, mediante una carta remitida por conducto notarial, su voluntad de dar por resuelto el contrato. La parte compradora no sólo no aceptó la resolución, sino que citó a los vendedores para el otorgamiento de escritura pública. El art. 1.504 CC constituye una garantía para el vendedor en los casos de falta del pago del precio por parte del comprador, así, en aplicación de este precepto, el Alto Tribunal considera que la resolución ha de mantenerse, puesto que el contrato, productor de obligaciones sinalagmáticas, quedó resuelto por requerimiento del vendedor.
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sobre instalación de antenas de telefonía en la cubierta
Interesante sentencia sobre la mayoría necesaria para autorizar la instalación de antena de telefonía móvil en el tejado del edificio
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derechos y deberes de los propietarios
Se ofrece en este artículo un compendio de los derechos y deberes de los propietarios que es conveniente tener presentes en todo momento.
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adaptación de la instalación de televisión en TDT
cuando creíamos que por fin habíamos acabado la adaptación de los sistemas comunitarios de televisión a la TDT, resulta que no, ya que la aparición de nuevos canales y tecnologías nos obliga a nuevas intervenciones en la instalación comunitaria. No deje de leer este breve pero interesante artículo
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prohibición de acceso a piscina a vecinos deudores
se publica una noticia relativa a una sentencia, confirmada en segunda instancia, en la que se da la razón a la comunidad en cuanto a prohibir el acceso a la piscina a los vecinos deudores, siempre y cuando esta prohibición esté incluída en los estatutos de la comunidad
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30 consejos para ahorrar energía
Se compilan en este artículo unos consejos que, de seguirlos, nos ayudarán a ahorrar en nuestra factura energética, y además a cuidar mejor del medio ambiente
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sentencia del Tribunal de Estrasburgo sobre ruídos
Nada hay más molesto para un vecino que no poder descansar debido a ruídos exteriores; si a ello se le suma la inacción de las autoridades, el afectado puede llegar a exasperarse, o, como en el caso que se publica, hasta los tribunales europeos, quienes dieron razón al afectado.
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Resumen de la Ley de Propiedad Horizontal. Agosto 2010
Aunque breve en su articulado, la vigente Ley de Propiedad Horizontal es una norma compleja. Conocer todos los aspectos de la misma puede ser interesante, pero complicado para aquellos no iniciados en la materia. Por ello ofrecemos aquí un decálogo sobre dicha Ley que permite conocer de forma resumida sus aspectos más importantes.
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Modificación de elementos comunes en régimen de propiedad horizontal
La modificación de elementos comunes sin autorización debe ser impugnada ante los tribunales con celeridad para evitar que el paso del tiempo consolide la situación y la haga irreversible.
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Los ascensores en el régimen de propiedad horizontal
Los propietarios de locales o pisos de planta baja, ¿están obligados a contribuir a los gastos de sustitución de ascensor o su mantenimiento cuando nunca lo utilizan? Intentamos dar algunas respuestas en este breve artículo
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ayudas para la rehabilitación de viviendas 2009-2012
Para optar a ayudas para la rehabilitación de elementos comunes en un edificio, deben cumplirse una serie de requisitos que se resumen en el documento adjunto
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sentencia sobre consentimiento tácito de la comunidad
No basta con que la comunidad reniegue de unas obras que alteren elementos comunes: es preciso que se requiera su demolición, y no se permita que el paso del tiempo acabe en que dichas obras devenguen en consolidadas.
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sentencia de la semana. julio 2010
Publicamos el texto íntegro de una sentencia por el interés que creemos que tiene, al tratarse de una cuestión, como es la redacción del orden del día, de gran trascendencia
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convenio con Iberdrola
Vertical ha firmado un convenio con IBERDROLA, empresa líder en la distribución de gas y electricidad, por el cual se convierte en Colaborador Oficial de dicha compañía. Así pues, los propietarios que lo deseen pueden hacer sus contrataciones de gas y electricidad a través de este despacho.
notas sobre implantación de TDT
Se adjunta texto con las preguntas más frecuentes que pueden tenerse sobre la implantación de TDT en las comunidades de propietarios
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ley orgánica de protección de datos, aplicada a comunidades de propietarios
La gestión y organización de las comunidades de propietarios suponen al menos la existencia de un fichero de datos personales: el fichero de los datos de los propios co-propietarios de la comunidad. Las obligaciones que imponen la LOPD y sus normas de desarrollo plantean la urgente necesidad de que las comunidades de propietarios y los administradores de fincas que las gestionan se adapten y cumplan con la normativa vigente en esta materia.
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modelo de reglamento de régimen interior
Es conveniente que toda comunidad disponga de un reglamento de régimen interior, que recoge aquellos aspectos relativos a la convivencia diaria que no tienen cabida en los estatutos. Aquí se presenta un modelo que pretende servir como referencia para que en base a él, se adapte a la realidad de cada comunidad
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Consejos para la contratación de un seguro
A la hora de contratar un seguro (vivienda, comunidad, vida, etc.), no debemos nunca precipitarnos, y leer detenidamente todas las opciones que nos den, incluída la letra pequeña. Un asesoramiento por parte de un profesional cualificado nos ayudará siempre a decidirnos, pero debemos tener unos mínimos conocimientos que permitan tomar una decisión definitiva.
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Notas sobre adquisición de una vivienda
La adquisición de una vivienda es un hecho de gran transcendencia para la mayoría de nosotros. Hemos intentado condensar en unos pocos puntos los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de adquirir el inmueble para que, una vez formalizada la compra, no tenga usted problema alguno y pueda dedicarse a disfrutar de su nueva propiedad.
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